Οδηγός χρήσης — Μεσιτικά γραφεία

1. Εγγραφή μεσιτικού γραφείου

Η εγγραφή γίνεται από ξεχωριστή φόρμα και ζητά τα στοιχεία του γραφείου (επωνυμία, ΑΦΜ, τηλέφωνο, πόλη) και τα στοιχεία του υπευθύνου. Το ΑΦΜ ελέγχεται στο μητρώο της ΑΑΔΕ.

Ένα ΑΦΜ αντιστοιχεί σε ένα γραφείο. Δεν υπάρχει στάδιο έγκρισης: το γραφείο είναι ενεργό από την εγγραφή. Απομένει μόνο η επιβεβαίωση του email του υπευθύνου — χωρίς αυτήν δεν έχετε πρόσβαση στον πίνακα διαχείρισης.

2. Πλάνα συνδρομής

Το πλάνο καθορίζει πόσες δημοπρασίες μπορείτε να έχετε ταυτόχρονα ενεργές. Δεν περιορίζει το συνολικό πλήθος: μόλις μια δημοπρασία λήξει, ελευθερώνει τη θέση της.

Η αναβάθμιση γίνεται από τη Συνδρομή του πίνακα διαχείρισης, με ασφαλή πληρωμή μέσω Stripe. Από το ίδιο σημείο διαχειρίζεστε την κάρτα σας και κατεβάζετε τις αποδείξεις. Τα φορολογικά παραστατικά εκδίδονται ξεχωριστά και εμφανίζονται στην ίδια σελίδα.

Αν φτάσετε το όριο του πλάνου σας, η δημιουργία νέας δημοπρασίας μπλοκάρεται με σχετικό μήνυμα.

3. Δημιουργία δημοπρασίας

Από τις Δημοπρασίες μου → Νέα δημοπρασία. Συμπληρώνετε:

• Τίτλο, τύπο ακινήτου, τετραγωνικά και περιγραφή.
• Περιοχή — επιλέγεται υποχρεωτικά από τη λίστα προτάσεων, ώστε το ακίνητο να εμφανίζεται σωστά στις αναζητήσεις και στον χάρτη. Ελεύθερο κείμενο δεν γίνεται δεκτό.
• Τιμή εκκίνησης — το ποσό της πρώτης αποδεκτής προσφοράς.
• Βήμα προσφοράς — πόσο τουλάχιστον ανεβαίνει κάθε επόμενη προσφορά.
• Έναρξη και λήξη.
• Παράμετροι αυτόματης παράτασης — πόσο πριν τη λήξη ενεργοποιείται και για πόσο παρατείνεται (έως 60 λεπτά η καθεμία). Βλ. ενότητα 5.

Ανεβάζετε φωτογραφίες και ορίζετε ποια θα είναι η κύρια — αυτή εμφανίζεται στη λίστα και στον χάρτη.

4. Κύκλος ζωής και δημοσίευση

• Πρόχειρη — ορατή μόνο σε εσάς, επεξεργάζεται ελεύθερα.
• Προγραμματισμένη — δημοσιευμένη, εμφανίζεται στο marketplace, δέχεται προσφορές μόλις φτάσει η ώρα έναρξης.
• Σε εξέλιξη — δέχεται προσφορές.
• Ολοκληρωμένη — έκλεισε αυτόματα στη λήξη· ορίστηκε νικητής και ειδοποιήθηκε.
• Ακυρωμένη — αποσύρθηκε από εσάς και δεν εμφανίζεται δημόσια.

5. Αυτόματη παράταση (anti-sniping)

Προσφορά που υποβάλλεται λίγο πριν τη λήξη μετακινεί τη λήξη προς τα εμπρός. Παράδειγμα: με ενεργοποίηση στα 120 δευτερόλεπτα και παράταση 180 δευτερολέπτων, μια προσφορά ενάμιση λεπτό πριν το τέλος δίνει τρία λεπτά ακόμη.

Χωρίς αυτόν τον μηχανισμό, όποιος πλειοδοτούσε στο τελευταίο δευτερόλεπτο θα κέρδιζε χωρίς να μπορούν οι υπόλοιποι να απαντήσουν. Μεγαλύτερα περιθώρια δίνουν πιο «ζωντανό» φινάλε και συνήθως υψηλότερο τελικό τίμημα.

6. Παρακολούθηση και στοιχεία πλειοδοτών

Στη σελίδα της δημοπρασίας βλέπετε τις προσφορές σε πραγματικό χρόνο. Σε αντίθεση με το κοινό, εσείς βλέπετε τα πλήρη στοιχεία των πλειοδοτών στις δικές σας δημοπρασίες — το κοινό βλέπει μόνο την επωνυμία της επιχείρησης.

Με τη λήξη ορίζεται νικητής και ειδοποιείται αυτόματα. Η επικοινωνία για την ολοκλήρωση της μίσθωσης γίνεται από εσάς.

7. Το προφίλ του γραφείου

Κάθε γραφείο έχει δημόσια σελίδα με τα στοιχεία και τις δημοπρασίες του. Τη διαχειρίζεστε από τα Στοιχεία γραφείου στο μενού.

• Αλλάζετε: επωνυμία, τηλέφωνο, email επικοινωνίας, πόλη, διεύθυνση, ιστότοπο και περιγραφή.
• Λογότυπο: ανεβάζετε JPG, PNG ή WebP έως 2 MB. Χωρίς λογότυπο εμφανίζονται τα αρχικά της επωνυμίας σας.
• Δεν αλλάζουν: το ΑΦΜ (ταυτοποιεί το γραφείο και είναι επαληθευμένο) και η διεύθυνση της δημόσιας σελίδας σας — η αλλαγή της θα έσπαγε κάθε σύνδεσμο που έχετε ήδη μοιραστεί. Αν χρειαστεί διόρθωση, επικοινωνήστε μαζί μας.

Ένα γραφείο σε αναστολή από τη διαχείριση δεν εμφανίζεται δημόσια, οι δημοπρασίες του αποκρύπτονται και δεν δέχονται προσφορές — ακόμη κι αν κάποιος έχει τη σελίδα ήδη ανοιχτή.

Δείτε και τον οδηγό για επιχειρήσεις, ώστε να ξέρετε τι βλέπουν οι πλειοδότες σας. · Όροι Χρήσης · Πολιτική Απορρήτου